青海新闻网讯

　　这个冬天怎么过呀

　　“由于部分居民没交取暖费，物业公司把我们的暖气给停了，没有暖气，这个冬天怎么过呀。”11月26日，家住省城金牛小区的居民焦急地说。

　　当日上午，记者来到金牛小区，许多居民聚在门口的值班室取暖。“家里冷得坐不住人，这不，值班室有一个炉子，大家都跑到这儿来暖和暖和。”家住金牛小区1号楼的张女士说。

　　在小区门口的墙壁上贴着几张通知，上面写着“1至4号楼的业主，由于该楼欠费太多无法供暖，请未交取暖费的住户立即交清取暖费”。另外两张通知已被人撕破，日期看不清楚。小区2号楼一名居民介绍，金牛小区1至4号楼是某单位的家属楼，共有300多户居民，2号楼和4号楼的居民大多交清了取暖费,1号楼和3号楼未交取暖费的居民稍多一点，原因是1号楼和3号楼从楼房建成供暖开始，居室温度就特别低，没有达到国家规定标准，因此部分居民拒交取暖费。

　　拖欠取暖费

　　负责小区物业管理的金牛物业公司一名姓姜的负责人说，小区1至4号楼加上10楼共有352户居民，其中有131户居民没有交今冬取暖费，拖欠取暖费近20万元。物业公司多次张贴通知，但仍有近三分之一的住户不交取暖费，现在供热成本非常高，物业公司的确没有资金垫付取暖费。这名负责人说，对于居民提出暖气不热一事，今年物业公司出资10万元改造锅炉，另外，如果居民室内温度长期低于16摄氏度，物业公司会按照规定和住户协商，减免取暖费。最后这名负责人表示，现在只要有95%的住户交取暖费，他们就立即恢复供暖。

　　律师点评

　　辉煌律师事务所全红伟律师认为：根据《合同法》相关规定，住户和物业公司之间形成了供暖合同关系，住户付了钱，物业公司应该正常供暖。部分住户不交取暖费，物业公司只能对这部分居民停暖。此外，物业公司采取停暖的方式催缴取暖费并不妥当，如果居民拖欠取暖费，物业公司可以将不交取暖费的住户起诉至法院，通过法律途径解决部分住户不交取暖费的问题。(作者：张娜)

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